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	Acquistare o vendere bene un immobile richiede da un lato opportunità, ma più ancora esperienza. Non esitate a ricorrere ai servizi di un professionista, che conosce perfettamente le condizioni ed i valori di mercato.. In conseguenza delle sue relazioni e dei suoi numerosi contatti, il mediatore garantisce le migliori possibilità per una conclusione rapida e sicura della transazione. Vendità su progetto Scegliete la vostra futura abitazione, noi ci incaricheremo di farla realizzare secondo le vostre aspettative da imprese locali coscienziose e sperimentate. I diritti di registrazione quando si acquista un immobile Il compratore di un immobile ha la responsabilità di pagare le spese degli atti, l'iscirzione al "Registre Foncier" e la trascrizione della nuova proprietà fondiaria, a suo nome. La totalità di queste varie spese rappresenta tra i 2.5 % e i 3 % del prezzo di vendità convenuto (inclusi gli onorari del notaio). Il proprietario e la fiscalità Il proprietario di una residenza secondaria in Vallese - sia svizzero o straniero - è annualmente soggetto alle seguenti tasse: sulla rendita del chalet o appartamento sulla capitalizzazione costituita da questa residenza secondaria sul valore fondiario di questa residenza Per la notifica delle tasse, tre bordereaux cumulativi sono inviati al proprietario da : il Cantone del Vallese il Comune del luogo di residenza la Confederazione		Diritti di successione Il Cantone del Vallese, non richiede tasse nella successione diretta (ai figli od ai genitori) Finanziamento i fondi proprii necessari per l'acquisto di un bene immobiliare sono il 33% per una residenza secondaria ed il 20 % per una residenza principale. E possibile contrattare un prestito bancario tra il 66-80% del valore, per il finanziamento del vostro acquisto. A copertura del prestito, la garanzia può essere costituita da un'ipoteca di primo grado sulla proprietà acquistata. Le spese di un'atto ipotecario (compresi gli onorari del notaio) e dei diritti d'iscrizione al "Registre Foncier", si possono valutare attorno al 1.2% del montante dell'ipoteca. Lavori di modifica Per gli eventuali lavori di modifica, siamo a vostra disposizione per tutte le offerte presso le migliori imprese ed artigiani locali. Richiesta di offerta d'acquisto immobiliare > Le informazioni ed i prezzi indicati su Internet non costituiscono documento contrattuale.
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